حكم الزيادة السنوية المركبة في عقد الإيجار محدد المدة

يجوز أن تقع الإجارة على مدة لا تلي العقد مباشرة ، كأن يتعاقدا الآن على إجارة
الأرض سنة 1435 هـ مثلا ، ويجوز أن يؤجره سنوات متعاقبة كل سنة بأجرة معينة كما ورد
في السؤال ، فيؤجره الأرض في السنة الأولى ب 500 ، ويؤجره السنة الثانية ب 550
وهكذا ، وتعتبر كل سنة عقدا مستقلا .

قال
في “كشاف القناع” (4/6) : “ولا يشترط أن تلي مدة الإجارة العقد , فلو أجره سنة خمسٍ
في سنة أربع صح العقد ، لأنها مدة يجوز العقد عليها مع غيرها , فجاز العقد عليها
مفردة كالتي تلي العقد ” انتهى بتصرف .
 

وجاء في “المعايير الشرعية” الصادرة عن هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية
الإسلامية ص 138 : ” ويجب أن تكون الأجرة معلومة ، ويجوز تحديدها بمبلغ للمدة كلها
، أو بأقساط لأجزاء المدة ، ويجوز أن تكون بمبلغ ثابت أو متغير بحسب أي طريقة
معلومة للطرفين “.

والحاصل : أنه لا حرج في عقد الإجارة على الصفة التي ذكرت ، وتكون لكل سنة أجرة
أكثر من التي قبلها .

والله أعلم .